נדל"ן בדובאי מבית Sobha

השקעות נדל"ן בדובאי עם Sobha Realty – חברת נדל"ן בינלאומית מובילה עם עשרות פרויקטים בדובאי. רכישת נכס בשלב Off Plan עם פוטנציאל תשואה גבוה, אחריות של 10 שנים וליווי מקיף הן ברכישה והן לאחר מסירת הנכס.

החל מ-981,000 ש"ח

ייעוץ חינם, ללא התחייבות!

אנחנו נשמח לעשות איתכם שיחת טלפון כדי לייעץ ולתת פרטים נוספים.

אנחנו זמינים גם בווצאפ 0507762266

חברת נדל"ן עם מכירות שיא של 4.2 מיליארד דולר ב-2023

למה Sobha Realty?

אחריות למשך 10 שנים

אחריות למשך 10 שנים על פגמים ותקלות בדירה. אפליקציית ONE Sobha App לניהול הדירה בקלות.

נתח שוק של 10%

נתח של 10% מכלל ענף הנדל"ן בדובאי שייך לחברת Sobha Realty עם נפח מכירות של 4.2 מיליארד דולר ב-2023.

מסירה ללא איחורים

Sobha Realty היא בין החברות הבודדות בדובאי שמוסרת את הנכסים בזמן או לפני הזמן.

0% ריבית

פריסת תשלומים עד 4 שנים!

השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות ומכירה. מכירה של הנכס אפשרית כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הנדל"ן.

20%

תשלום מקדמה

40%

תשלום בתקופת הבנייה

40%

תשלום במסירת הנכס, כשאר הוא מוכן ב-100%.

4%

תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)

פרויקטים מובילים מבית Sobha

מסירת מפתחות בדצמבר 2026

Sobha Orbis

Sobha Orbis במוטור סיטי, דובאי, חושפת חווית חיים עכשווית עם סדרה של 7 בניינים מפוארים. הפרויקט מציע מיזוג חלק של עיצוב מודרני ומתקנים יוקרתיים. בתי מגורים אלה מתהדרים באומנות מתוחכמת באזור המוטורי של דובאי.

אומנות בפרטים הקטנים

מגזין Sobha Realty 2024

אודות Sobha Realty

Sobha Realty, שם נרדף ליוקרה, חדשנות ומצוינות, עומדת כמגדלור של זוהר אדריכלי בלב נוף הנדל"ן הדינמי של דובאי. עם מורשת עשירה המשתרעת על פני עשרות שנים, Sobha Realty הגדירה מחדש את הרעיון של מגורי פרימיום, ומציעה תיק מגוון של פיתוחים מעוצבים בקפידה הנותנים מענה לטעמם המובחן של תושביה.

בבסיס הפילוסופיה של Sobha Realty טמונה מחויבות בלתי מעורערת לאיכות, אומנות ותשומת לב לפרטים. כל פרויקט נושא את סימן ההיכר של עיצוב מעולה, תוך שימוש רק בחומרים הטובים ביותר ובטכנולוגיה מתקדמת ליצירת בתים המשדרים אלגנטיות ותחכום. מווילות מפוארות ועד לדירות אלגנטיות ובתים עירוניים רחבי ידיים, הפיתוחים של Sobha Realty מציעים שילוב הרמוני של נוחות, סגנון ופונקציונליות.

אחד מפרויקטי הדגל של Sobha Realty הוא Sobha Hartland, קהילה מתוכננת בצורה מופתית השוכנת לאורך תעלת המים של דובאי. הפיתוח האיקוני הזה משתרע על פני שמונה מיליון רגל רבוע ומתגאה במגוון של בתי מגורים יוקרתיים, שטחים ירוקים שופעים ושירותים ברמה עולמית. תושבי Sobha Hartland נהנים מגישה למתקנים פרימיום כגון גישה לחוף פרטי, גנים מעוצבים ומרכזי כושר חדישים, והכל בקרבה לציוני הדרך והאטרקציות המרכזיות של העיר.

תכשיט נוסף בכתר של Sobha Realty הוא בית הספר הבינלאומי של Hartland, מוסד חינוכי מוערך המספק סביבת למידה ברמה עולמית לתלמידים מרקעים מגוונים. עם התמקדות במצוינות אקדמית, חדשנות ופיתוח הוליסטי, בית הספר הבינלאומי של Hartland מגלם את המחויבות של Sobha Realty לטיפוח מנהיגים עתידיים ואזרחים גלובליים.

המסירות של Sobha Realty לקיימות ולניהול סביבתי ניכרת ביוזמות הידידותיות לסביבה ובשיטות הבנייה הירוקה שלה. עם התמקדות בהפחתת טביעת הרגל הפחמנית ושימור משאבי טבע, Sobha Realty מובילה את הדרך לעבר עתיד בר קיימא יותר עבור הסביבה הבנויה של דובאי. מעבר למחויבותה למצוינות בפיתוח נדל"ן, Sobha Realty משקיעה מאוד במתן חזרה לקהילה באמצעות יוזמות שונות של אחריות חברתית תאגידית. מתמיכה בארגוני צדקה מקומיים ועד לקידום יוזמות חינוך ובריאות, Sobha Realty שואפת להשפיע לטובה על החברה וליצור שינוי מתמשך.

קהילה איכותית

178 יחידות מגורים!

הפרויקט כולל 60 יחידות סטודיו, 76 דירות עם חדר אחד, 32 דירות עם שני חדרים ו-10 דירות דופלקס עם שתי חדרים. במבנה קומת לובי (G), קומת חנייה (P), 10 קומות מגורים וקומת גג (R). בכל היחידות יש מטבח, חדר שירותים ומרפסת עם בריכה. לכל יחידה יש חנייה פרטית.

יחידות סטודיו
0%
דירות 1 חדרים
0%
דירות 2 חדרים
0%
דירות דופלקס 2 חדרים
0%

שנתיים וחצי עד מסירת המפתח!

Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.

להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי

מרחק קצר לכל יעד אפשרי

מרינה דובאי

16 דקות נסיעה

בורג' חליפה

20 דקות נסיעה

הכפר הגלובלי

20 דקות נסיעה

נמל התעופה

30 דקות נסיעה

אנחנו מחכים לכם!

מרכז המבקרים של Sobha

במרכז המכירות Sobha Sales Center באזור Hartland תוכלו להכיר את שלל הפרויקטים של Sobha, להיפגש עם מנהלי מכירות דוברי עברית, אנגלית, ערבית ורוסית וכן לצפות במודלים של בניינים ושואו רום – דירה לדוגמא מבית Sobha אשר ממחישה את הרמה הגבוהה של נכסים בדובאי מבית Sobha.

יועצי הנדל"ן של Sobha מחכים לכם כדי לעשות לכם סיור אל תוך עולם האומנות הבלעדי של Sobha Realty. תוכלו לתאם ביקור במרכז המכירות הראשי של Sobha בדובאי דרך הווצאפ שלנו.

מיקום על המפה

פוטנציאל תשואה גבוה!

איך אפשר להרוויח מהשקעה בדובאי?

דמי השכירות זינקו ב-28.5% בדובאי רק בשנה האחרונה

תשואה משכירות

אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.

ערך הנדל"ן הממוצע בדובאי עלה ב-11.5% בשנה האחרונה

תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח

אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.

הביקוש לפרויקטים כמו קליפורניה יביא לכם רווחים תוך שנה

תשואה מעסקת פליפ

חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.

השקעה לטובת מגורים בדובאי

אשרה למגורים בדובאי

אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.

ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה

תהליך רכישה קליל ומהיר!

#1 בוחרים יחידה נכונה
אנחנו עוזרים לכם לבחור את היחידה הטובה ביותר בפרויקט, בהתאם לתקציב שלכם. סלון עם 1, 2 או 3 חדרים, קומה, כיוון הנוף, צורת המבנה ושטח הנכס. חשוב לתפוס יחידה עם הפרמטרים הטובים ביותר כדי להשיג מקסימום תשואה בעתיד.
#2 משריינים את היחידה
שולחים לנו צילום דרכון כדי לשריין את היחידה ל-24 שעות. בזמן הזה ניתן לשלם מקדמה ראשונית של כ-25,000 AED כדי להמשיך לשמור על היחידה שלכם עד לחתימה על החוזה. מומלץ לשלם בכרטיס אשראי דרך לינק שתשלח לכם Sobha.
#3 חותמים על חוזה מקוון
אתם תקבלו לכתובת המייל שלכם הודעה מחברת Sobha עם קישור לחוזה מקוון. תוכלו לחתום עליו מרחוק, אפילו מבלי להגיע לדובאי. בשלב מאוחר יותר, תקבלו הודעה נוספת עם חוזה חתום משני הצדדים, אותו תוכלו להוריד ולשמור.
#4 משלמים מקדמה
מעבירים את תשלום המקדמה של 20% + 4% DLD בניכוי התשלום הראשוני (אם שולם). אפשר לשלם במזומן, העברה בנקאית, כרטיס אשראי או בסיוע חברות אשר מתמחות בהעברות תשלום לחו"ל. יש לנו ניסיון ופתרונות שיקלו עליכם בעניין התשלומים.
שלב ראשון
שלב שני
שלב שלישי
שלב רביעי

מבחר פתרונות תשלום

אפשרויות תשלום

העברה בנקאית

העברה בנקאית ישירה לחשבון נאמנות של Sobha.

תשלום בכרטיס אשראי

תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת Sobha.

תשלום במזומן

ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.

העברה דרך חברה חיצונית

העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.

תשלום בקריפטו

העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.

תשלומים ללא ריבית עד 4 שנים

תוכנית תשלומים של Sobha

20% + 4%
תשלום מקדמה ו-DLD
10%
תשלום שני
10%
תשלום שלישי
10%
תשלום רביעי
10%
תשלום חמישי
40%
תשלום אחרון
חודש ראשון
לאחר 9 חודשים
לאחר 18 חודשים
לאחר 27 חודשים
לאחר 35 חודשים
תשלום במסירה

FQA

שאלות נפוצות

ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!

יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט מבית Sobha. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!

בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.

הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.

אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.

אנחנו כאן לסייע לכם!

יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!

רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!

למה אנחנו?