320 Riverside Crescent
320 Riverside Crescent ב-Sobha Hartland 2, דובאי, הוא מגדל מגורים יוקרתי בן 57 קומות על קו המים, הכולל דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה עם נוף עוצר נשימה לקו הרקיע של דובאי ולמים. עם עיצוב אלגנטי, מרפסות מרווחות ומתקנים יוקרתיים, הפרויקט מציע חוויית מגורים מושלמת עם קישוריות נוחה למרכז דובאי, רובע בורג' ח'ליפה ו-Dubai Creek Harbor.
החל מ-1,617,424 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q3 2027
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-3 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט 320 Riverside Crescent ?
נופים מרהיבים של המים וקו הרקיע
תיהנו מנוף בלתי מוגבל למים השקטים, קו הרקיע של דובאי ואורות העיר המרהיבים מהנוחות של ביתכם.
מגורי יוקרה במגדל מודרני
מגדל 57 קומות הכולל דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מרפסות מרווחות ועיצוב פנים פרימיום.
מיקום אסטרטגי וקישוריות מושלמת
במרחק דקות ספורות ממרכז דובאי, רובע בורג' ח'ליפה ו-Dubai Creek Harbor, עם גישה נוחה לכביש דובאי אל-עין.
מתקנים בסגנון נופש ואזורי פנאי
כולל בריכות אינסוף, גנים מטופחים, מרכז כושר, פודיום פתוח ונוף חוף מרהיב לחוויית מגורים ייחודית.
קהילה יוקרתית ובלעדית
ממוקם ב-Sobha Hartland 2, המתחם מציע שקט, פרטיות ויופי טבעי רחוק מההמולה העירונית.
תוכנית תשלומים אטרקטיבית למשקיעים
עם תוכנית תשלומים גמישה של 60/40, הפרויקט מבטיח תשואה גבוהה והזדמנות השקעה משתלמת בשוק היוקרה של דובאי.
320 Riverside Crescent, מגדל מגורים יוקרתי ב-Sobha Hartland 2, דובאי, מציע נופים בלתי מוגבלים למים השקטים ולקו הרקיע של דובאי. המגדל בן 57 הקומות כולל דירות עם סלון וחדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, שעוצבו בקפידה עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מרפסות מרווחות ופנים אלגנטי המאפשר אור טבעי ונופים פנורמיים מרהיבים.
במרחק דקות ספורות מרובע בורג' ח'ליפה, מרכז דובאי ו-Dubai Creek Harbor, הקהילה נהנית מקישוריות חלקה באמצעות כביש דובאי אל-עין. הדיירים ייהנו מנוף חוף אינסופי, גנים מטופחים ומתקנים מתקדמים, כולל מרכז כושר, פודיום פתוח ואזורי פנאי.
עם תוכנית תשלומים גמישה של 60/40 ומועד מסירה ברבעון השלישי של 2027, 320 Riverside Crescent הוא הרבה יותר ממקום מגורים – זו חוויית חיים אלגנטית ובלעדית באחד האזורים המבוקשים ביותר בדובאי.
320 Riverside Crescent בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- הנופים עוצרי הנשימה מ-320 Riverside Crescent הם אחד מהמאפיינים המרכזיים והמרשימים של הפרויקט.
- כל קומה מציעה נופים מדהימים של האזור, כולל כביש דובאי אל-עין מצד אחד ונוף עירוני מרהיב מצד שני.
- הפודיום הפתוח והמרפסות מרחיבים את הנוף אל קו המים, ומספקים זווית ייחודית לחוויית מגורים על הים.
- הפרויקט מציע יותר מסתם מקום מגורים – הוא מעניק אורח חיים יוקרתי. עם נוף למים שקטים ממש מחוץ לדלתכם, הפרויקט מבטיח שלווה שמנוגדת באופן חד לחיי העיר הסואנים של דובאי.
- 320 Riverside Crescent אינו רק מקום מגורים – זהו מקום שבו ניתן לפרוח בהרמוניה עם הטבע.
2.5 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q3 2027
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2, הממוקמת בלב MBR City בדובאי, היא קהילה יוקרתית המשתרעת על פני 8 מיליון רגל מרובע. הקהילה מציעה חוויית מגורים ייחודית שמשלבת בין יוקרה טבעית לאורח חיים מודרני. עם לגונות כחולות, שבילים מוצלים ונופים ירוקים, Hartland 2 מהווה מפלט שקט במרחק דקות בלבד מהיעדים המרכזיים בדובאי, כמו Burj Khalifa ו-Dubai Opera. המיקום המרכזי והמתקנים המתקדמים הופכים את הקהילה לאחת מהמבוקשות ביותר בעיר, ומתאימה למי שמחפש איזון מושלם בין חיים אורבניים לשלווה טבעית.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.