Sobha Reserve
Sobha Reserve באזור Wadi Al Safa 2, Dubailand, הוא פרויקט יוקרתי של Sobha Group, המציע וילות חתימה עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה. עם מתקנים ברמה עולמית, גינות פרטיות, מתקני ספורט ונופים פסטורליים, הפרויקט מספק חוויית מגורים יוקרתית ללא תחרות למשפחות המחפשות שקט ונוחות מודרנית בדובאי.
החל מ-6,950,000 ש"ח
- Dubailand
- Q2 2026
- תוכנית תשלומים 60/40
- 4-6 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-1.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Reserve ?
וילות יוקרה בסטנדרט הגבוה ביותר
וילות מרווחות עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה, גינות פרטיות, עיצוב מודרני וגימורים איכותיים המעניקים חוויית מגורים ייחודית.
מתקני ספורט ונופש ברמה עולמית
מגרשי ספורט, מסלולי ריצה ופעילויות מים, המקדמים אורח חיים בריא ופעיל לכל המשפחה.
פרטיות ושלווה בלב הטבע
הפרויקט מוקף בנופים ירוקים מרהיבים, המספקים סביבה בטוחה ורגועה הרחק מהמולת העיר.
מועדון יוקרתי בסגנון ריזורט
מועדון פרטי עם מתחמי בידור, חדרי כושר, בריכות שחייה ואזורי מנוחה להנאה מקסימלית.
מיקום מרכזי עם גישה נוחה
ממוקם ב-Dubailand עם גישה מהירה לכבישים ראשיים, מרכזי עסקים, קניונים ואטרקציות מובילות בדובאי.
תוכנית תשלומים נוחה למשקיעים
תוכנית תשלומים 20/40/40, עם אפשרויות לאחר המסירה, הופכת את הפרויקט להזדמנות השקעה מבטיחה בשוק הנדל"ן היוקרתי של דובאי.
Sobha Reserve באזור Wadi Al Safa 2, Dubailand, הוא פרויקט וילות יוקרתי מבית Sobha Group, שנועד להציע איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. הפרויקט כולל וילות מרווחות עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה, המאובזרות בגינות פרטיות, עיצוב פנים אלגנטי וחללים פתוחים רחבי ידיים, היוצרים שילוב מושלם של נוחות ויוקרה.
דיירי הקהילה יוכלו ליהנות ממגוון מתקנים ברמה עולמית, כולל מתקני ספורט מתקדמים, פעילויות מים, מסלולי ריצה וגינות נוף מטופחות. בנוסף, המתחם כולל מועדון פרטי יוקרתי עם מתחמי בידור, חדרי כושר ובריכות שחייה.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באזור Dubailand, עם גישה נוחה לכל האטרקציות המרכזיות ולמרכזי העסקים בדובאי. עם תוכנית תשלומים גמישה 20/40/40 ואכלוס צפוי ברבעון השני של 2026, Sobha Reserve הוא הזדמנות השקעה ייחודית המשלבת יוקרה, שלווה ונגישות נוחה.
Sobha Reserve בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- וילות פרימיום וחתימה עם 4, 5 ו-6 חדרי שינה
- מועדון פרטי עם מגוון רחב של מתקנים
- מתקנים ושירותים פרטיים בכל וילה
- מגוון פעילויות וספורט מים ייחודיים
- קרוב לאטרקציות מרכזיות ומוקדי בילוי מובילים
1.5 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q2 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Wadi Al Safa 2, Dubailand, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
35 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
15 דקות נסיעה
נמל התעופה
25 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Dubailand
ואדי אל ספא 2, הממוקם ב-דוביילנד, הוא אזור מגורים מתפתח במהירות, הידוע בשילוב המושלם בין יוקרה, טבע ונוחות עירונית. קהילה שלווה זו מציעה שילוב של וילות יוקרתיות ודירות מודרניות, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למשפחות ולאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים שקט אך מחובר היטב.
בזכות קרבתו לכבישים ראשיים, ואדי אל ספא 2 מאפשר גישה נוחה לדאונטאון דובאי, ביזנס ביי ודובאי מרינה. האזור מתאפיין בנופים ירוקים, מתקנים ברמה הגבוהה ביותר, פארקים, מרכזי כושר ומתקני פנאי. התושבים נהנים משילוב הרמוני של מגורים מודרניים ויופיו הטבעי של האזור, מה שהופך את ואדי אל ספא 2 לבחירה מושלמת למגורים ולהשקעה בדובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.