Sobha Seahaven
Sobha Seahaven בנמל דובאי הוא יעד מגורים יוקרתי על קו המים, המציע דירות 1-6 חדרי שינה בעיצוב מפואר. עם נוף עוצר נשימה לפאלם ג'ומיירה, מרינת דובאי ו-Ain Dubai, הפרויקט מספק חוויית מגורים בלתי מתפשרת עם מתקנים ברמה עולמית, חוף פרטי ואורח חיים אלגנטי מול הים.
החל מ-4,519,120 ש"ח
- Dubai Harbour
- Q3 2027
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-6 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Seahaven ?
דירות יוקרה על קו החוף
דירות 1-6 חדרי שינה עם עיצוב מרהיב, חללים פתוחים ומרפסות פרטיות המשקיפות לנופי ים עוצרי נשימה.
נופים פנורמיים מרהיבים
נוף ישיר לפאלם ג'ומיירה, Ain Dubai, מרינת דובאי ונמל דובאי, המעניק תחושת רוגע ושלווה לצד החיים האורבניים.
מתקנים ברמה עולמית
בריכות אינסוף, מתחמי ספא ובריאות, חדרי כושר מאובזרים, טרקלין יוקרתי ואזורי בילוי ונופש לנוחות מירבית.
מיקום אסטרטגי בנמל דובאי
נמצא בלב דובאי, קרוב למרכזי קניות, אזורי בילוי יוקרתיים ונקודות ציון מובילות עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
חוויית מגורים ייחודית ומתקדמת
אדריכלות מודרנית עם עיצוב אלגנטי, טכנולוגיות חכמות ושירותי קונסיירז' 24/7 לחוויית מגורים יוקרתית.
תוכנית תשלומים גמישה
תוכנית תשלומים נוחה 60/40 עם תשלומים נפרסים לאורך תקופת הבנייה והשלמת הפרויקט, אידיאלי להשקעה או מגורים.
Sobha Seahaven הוא פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בנמל דובאי, המציע חוויית מגורים אקסקלוסיבית על קו החוף. הפרויקט כולל דירות 1-6 חדרי שינה עם עיצוב אדריכלי מתקדם, חללים מרווחים ונופים פנורמיים עוצרי נשימה לים ולנקודות הציון האייקוניות של דובאי, כולל פאלם ג'ומיירה, Ain Dubai ומרינת דובאי.
תושבי Sobha Seahaven נהנים ממגוון מתקנים יוקרתיים כגון בריכות אינסוף, מרכז כושר חדיש, טרקלין יוקרתי, שירותי קונסיירז' 24/7, אזורי קניות ושירותים בלעדיים. המיקום המרכזי מעניק גישה נוחה לכל מוקדי התרבות, הקניות והבידור של העיר.
עם תוכנית תשלומים נוחה של 60/40 ומסירה צפויה ברבעון השלישי של 2027, זהו אחד מיעדי ההשקעה והמגורים המבוקשים ביותר בדובאי, המציע שילוב מושלם של פאר, פרטיות וחיים מול הים.
Sobha Seahaven בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- אזור ידידותי לחיות מחמד
- שירותי חניה (ואלט) וקונסיירז'
- אזור משחקים חיצוני לילדים
- חדר משחקים לילדים
- פארק להחלקה על סקייטבורד
- טרקלין מועדון עם שירותים יוקרתיים
- אזור משחקים מקורה
- אזור משפחתי עם מתחם ברביקיו
- קולנוע חיצוני
- אולם רב-תכליתי
- מסלול הליכה/ריצה
- אזור יוגה ומדיטציה
2.5 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q3 2027
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Dubai Harbour, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
5 דקות נסיעה
בורג' חליפה
30 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
25 דקות נסיעה
נמל התעופה
40 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Dubai Harbour
דובאי הארבור הוא יעד יוקרתי ומרהיב לחוף הים, הממוקם בין פאלם ג'ומיירה ודובאי מרינה. זהו מרכז ימי מתקדם המשלב בין נמל יאכטות ברמה עולמית, אזורי מגורים יוקרתיים, מלונות מפוארים, מרכזי קניות ומגוון רחב של אטרקציות בידוריות.
המתחם מציע נופים עוצרי נשימה של המפרץ הערבי, איי פאלם ג'ומיירה והאופק האייקוני של דובאי. עם גישה נוחה לשדרות שיח' זאיד ולמוקדים מרכזיים בעיר, דובאי הארבור מהווה נקודת ציון ייחודית עבור תיירים, תושבים ומשקיעים המחפשים שילוב בין חיי יוקרה, פנאי ואווירה ימית מרהיבה.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.