נדל"ן בדובאי מבית Sobha
השקעות נדל"ן בדובאי עם Sobha Realty – חברת נדל"ן בינלאומית מובילה עם עשרות פרויקטים בדובאי. רכישת נכס בשלב Off Plan עם פוטנציאל תשואה גבוה, אחריות של 10 שנים וליווי מקיף הן ברכישה והן לאחר מסירת הנכס.
החל מ-981,000 ש"ח
ייעוץ חינם, ללא התחייבות!
אנחנו נשמח לעשות איתכם שיחת טלפון כדי לייעץ ולתת פרטים נוספים.
- מענה על כל השאלות לגבי שוק הנדל"ן בדובאי.
- סקירה של האזורים השונים בדובאי.
- סקירה של פרויקטים מובילים מבית Sobha.
אנחנו זמינים גם בווצאפ 0507762266
שיחת Zoom עם Sobha!
אנחנו נשמח לעשות איתכם שיחת Zoom כדי להציג את הפרויקטים.
- מענה על כל השאלות לגבי שוק הנדל"ן בדובאי.
- סקירה של האזורים השונים בדובאי.
- סקירה של פרויקטים מובילים מבית Sobha.
שיחת זום בשפה העברית, ערבית, אנגלית ורוסית.
רישום לכנס Sobha בישראל!
אנחנו שמחים להזמין אתכם לכנס Sobha בתל אביב.
- יועצי הנדל"ן של Sobha מגיעים לישראל כדי לשתף מהידע והניסיון על השקעות.
- גלו מדוע עכשיו הוא הזמן הנכון להשקיע בדובאי.
- סקירה של פרויקטים מובילים מבית Sobha.
אירוע המכירות יכלול נציגי Sobha דוברי עברית, אנגלית, ערבית ורוסית.
חברת נדל"ן עם מכירות שיא של 4.2 מיליארד דולר ב-2023
למה Sobha Realty?
אחריות למשך 10 שנים
אחריות למשך 10 שנים על פגמים ותקלות בדירה. אפליקציית ONE Sobha App לניהול הדירה בקלות.
נתח שוק של 10%
נתח של 10% מכלל ענף הנדל"ן בדובאי שייך לחברת Sobha Realty עם נפח מכירות של 4.2 מיליארד דולר ב-2023.
מסירה ללא איחורים
Sobha Realty היא בין החברות הבודדות בדובאי שמוסרת את הנכסים בזמן או לפני הזמן.
0% ריבית
פריסת תשלומים עד 4 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות ומכירה. מכירה של הנכס אפשרית כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הנדל"ן.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירת הנכס, כשאר הוא מוכן ב-100%.
4%
תשלום חד פעמי למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD)
פרויקטים מובילים מבית Sobha
מסירת מפתחות בדצמבר 2026
Sobha Orbis
Sobha Orbis במוטור סיטי, דובאי, חושפת חווית חיים עכשווית עם סדרה של 7 בניינים מפוארים. הפרויקט מציע מיזוג חלק של עיצוב מודרני ומתקנים יוקרתיים. בתי מגורים אלה מתהדרים באומנות מתוחכמת באזור המוטורי של דובאי.
- דירת סלון עם חדר שינה החל מ-981,000 AED
- דירת סלון עם חדר שינה וחצי החל מ-1,129,000 AED
- דירת סלון עם שני חדרי שינה החל מ-1,772,000 AED
אומנות בפרטים הקטנים
אודות Sobha Realty
Sobha Realty, שם נרדף ליוקרה, חדשנות ומצוינות, עומדת כמגדלור של זוהר אדריכלי בלב נוף הנדל"ן הדינמי של דובאי. עם מורשת עשירה המשתרעת על פני עשרות שנים, Sobha Realty הגדירה מחדש את הרעיון של מגורי פרימיום, ומציעה תיק מגוון של פיתוחים מעוצבים בקפידה הנותנים מענה לטעמם המובחן של תושביה.
בבסיס הפילוסופיה של Sobha Realty טמונה מחויבות בלתי מעורערת לאיכות, אומנות ותשומת לב לפרטים. כל פרויקט נושא את סימן ההיכר של עיצוב מעולה, תוך שימוש רק בחומרים הטובים ביותר ובטכנולוגיה מתקדמת ליצירת בתים המשדרים אלגנטיות ותחכום. מווילות מפוארות ועד לדירות אלגנטיות ובתים עירוניים רחבי ידיים, הפיתוחים של Sobha Realty מציעים שילוב הרמוני של נוחות, סגנון ופונקציונליות.
אחד מפרויקטי הדגל של Sobha Realty הוא Sobha Hartland, קהילה מתוכננת בצורה מופתית השוכנת לאורך תעלת המים של דובאי. הפיתוח האיקוני הזה משתרע על פני שמונה מיליון רגל רבוע ומתגאה במגוון של בתי מגורים יוקרתיים, שטחים ירוקים שופעים ושירותים ברמה עולמית. תושבי Sobha Hartland נהנים מגישה למתקנים פרימיום כגון גישה לחוף פרטי, גנים מעוצבים ומרכזי כושר חדישים, והכל בקרבה לציוני הדרך והאטרקציות המרכזיות של העיר.
תכשיט נוסף בכתר של Sobha Realty הוא בית הספר הבינלאומי של Hartland, מוסד חינוכי מוערך המספק סביבת למידה ברמה עולמית לתלמידים מרקעים מגוונים. עם התמקדות במצוינות אקדמית, חדשנות ופיתוח הוליסטי, בית הספר הבינלאומי של Hartland מגלם את המחויבות של Sobha Realty לטיפוח מנהיגים עתידיים ואזרחים גלובליים.
המסירות של Sobha Realty לקיימות ולניהול סביבתי ניכרת ביוזמות הידידותיות לסביבה ובשיטות הבנייה הירוקה שלה. עם התמקדות בהפחתת טביעת הרגל הפחמנית ושימור משאבי טבע, Sobha Realty מובילה את הדרך לעבר עתיד בר קיימא יותר עבור הסביבה הבנויה של דובאי. מעבר למחויבותה למצוינות בפיתוח נדל"ן, Sobha Realty משקיעה מאוד במתן חזרה לקהילה באמצעות יוזמות שונות של אחריות חברתית תאגידית. מתמיכה בארגוני צדקה מקומיים ועד לקידום יוזמות חינוך ובריאות, Sobha Realty שואפת להשפיע לטובה על החברה וליצור שינוי מתמשך.
קהילה איכותית
178 יחידות מגורים!
הפרויקט כולל 60 יחידות סטודיו, 76 דירות עם חדר אחד, 32 דירות עם שני חדרים ו-10 דירות דופלקס עם שתי חדרים. במבנה קומת לובי (G), קומת חנייה (P), 10 קומות מגורים וקומת גג (R). בכל היחידות יש מטבח, חדר שירותים ומרפסת עם בריכה. לכל יחידה יש חנייה פרטית.
שנתיים וחצי עד מסירת המפתח!
Samana היא אחת החברות עם קצב הבנייה המהיר ביותר בדובאי.
- חברת בנייה: Samana Holding Ltd
- תאריך סיום בנייה: דצמבר 2025
- סוג הפרויקט: בניין מגורים, 11 קומות (Off-Plan)
- מיקום: AL Furjan, אזור ג'בל עלי, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
16 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
30 דקות נסיעה
הבלוג של Sobha
Sobha Realty מכריזה על פרויקט נדל"ן יוקרתי באי סיניה שבאום אל קווין
חברת Sobha Realty, מפתחת מובילה של נכסי יוקרה באיחוד האמירויות, הכריזה על תוכניותיה להקים פרויקט נדל"ן חדש באי אל סיניה שבאום אל קווין. הפרויקט נחשף במסגרת הסכם שיתוף פעולה בין
Sobha Realty שוברת שיא מכירות בסך 4.2 מיליארד דולר ב-2023
חברת הנדל"ן Sobha Realty דיווחה על מכירות שוברות שיא של 15.5 מיליארד AED (4.2 מיליארד דולר) בשנת 2023, מה שממחיש את הביקוש הגואה לנכסי היוקרה שלה בדובאי. בשנת 2023, החברה
נדל"ן בדובאי: מחירי הדירות עולים ב-27% בהשוואה למאי 2023
שוק המגורים של דובאי שמר על ביצועיו החזקים בחודש מאי, כאשר ערכי ההון עלו בשיעורים מואצים בהשוואה לחודש שעבר, על פי הנתונים האחרונים של חברת הנדל"ן ValuStrat. מדד המחירים של
אנחנו מחכים לכם!
מרכז המבקרים של Sobha
במרכז המכירות Sobha Sales Center באזור Hartland תוכלו להכיר את שלל הפרויקטים של Sobha, להיפגש עם מנהלי מכירות דוברי עברית, אנגלית, ערבית ורוסית וכן לצפות במודלים של בניינים ושואו רום – דירה לדוגמא מבית Sobha אשר ממחישה את הרמה הגבוהה של נכסים בדובאי מבית Sobha.
יועצי הנדל"ן של Sobha מחכים לכם כדי לעשות לכם סיור אל תוך עולם האומנות הבלעדי של Sobha Realty. תוכלו לתאם ביקור במרכז המכירות הראשי של Sobha בדובאי דרך הווצאפ שלנו.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בדובאי?
דמי השכירות זינקו ב-28.5% בדובאי רק בשנה האחרונה
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
ערך הנדל"ן הממוצע בדובאי עלה ב-11.5% בשנה האחרונה
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
הביקוש לפרויקטים כמו קליפורניה יביא לכם רווחים תוך שנה
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה. תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
השקעה לטובת מגורים בדובאי
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
ליווי מלא של סוכן מקצועי בתהליך הרכישה
תהליך רכישה קליל ומהיר!
#1 בוחרים יחידה נכונה
#2 משריינים את היחידה
#3 חותמים על חוזה מקוון
#4 משלמים מקדמה
מבחר פתרונות תשלום
אפשרויות תשלום
העברה בנקאית
העברה בנקאית ישירה לחשבון נאמנות של Sobha.
תשלום בכרטיס אשראי
תשלום בכרטיס אשראי דרך לינק שתקבלו מחברת Sobha.
תשלום במזומן
ניתן למסור מזומן ישירות במשרדי חברת הנדל"ן.
העברה דרך חברה חיצונית
העברה לחשבון בנק ישראלי של חברת Covercy.
תשלום בקריפטו
העברה של תשלום במטבעות דיגיטליים.
תשלומים ללא ריבית עד 4 שנים
תוכנית תשלומים של Sobha
20% + 4%
10%
10%
10%
10%
40%
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט מבית Sobha. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- אנחנו משווקיים רשמיים של Sobha Realty.
- נשלח לכם מצגת, מחירון עדכני וחומרים נוספים אודות הפרויקט.
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Sobha בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.