Sobha One
Sobha One הוא פרויקט מגורים יוקרתי ב-Sobha Hartland ב-MBR City, דובאי, המציע דירות בנות 1–4 חדרי שינה עם תכנון מודרני ונוף פנורמי. עם מגוון מתקנים יוקרתיים, שטחים ירוקים ואזורי מסחר, הפרויקט מציע חוויית מגורים ייחודית, לצד גישה נוחה למוקדים מרכזיים בעיר.
החל מ-1,400,000 ש"ח
- Nad Al Sheba
- Q4 2026
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-4 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha One ?
דירות יוקרה במיקום אסטרטגי
דירות בנות 1–4 חדרי שינה בעיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של דובאי והשטחים הירוקים בסביבה.
קהילה משגשגת עם מתקנים מתקדמים
כולל מרפאה, גני ילדים, מסגד, מרכזי קניות, מסעדות ואזורי בילוי בטיילת מרהיבה.
מתחמי ספורט ופנאי ברמה עולמית
מתקני כושר מתקדמים, בריכות שחייה, מסלולי ריצה ושטחים ירוקים לרווחת התושבים.
סביבה ירוקה ונוף פנורמי
מרחבים פתוחים עם גינות מטופחות, פארקים ומסלולי הליכה בתוך קהילה מתוכננת בקפידה.
נגישות מושלמת למרכזי העיר
ממוקם בסמוך לראס אל חור, עם גישה מהירה למרכזי העסקים, הקניות והבידור של דובאי.
תוכנית תשלומים גמישה למשקיעים
תוכנית תשלומים 60/40 עם אפשרויות תשלום במהלך הבנייה ולאחר מסירת הנכס, מה שהופך אותו להשקעה משתלמת במיוחד.
Sobha One הוא פרויקט מגורים יוקרתי ב-Sobha Hartland ב-MBR City, דובאי, המציע דירות בנות 1–4 חדרי שינה עם תכנון מודרני ונוף פנורמי. עם מגוון מתקנים יוקרתיים, שטחים ירוקים ואזורי מסחר, הפרויקט מציע חוויית מגורים ייחודית, לצד גישה נוחה למוקדים מרכזיים בעיר.תיאור בן 150 מילים
Sobha One הוא פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם ב-Sobha Hartland ב-MBR City, דובאי, ומהווה כתובת מבוקשת למשפחות, זוגות ואנשי מקצוע. הפרויקט משלב בין תכנון מודרני, מרחבים פתוחים ומגוון שירותים קהילתיים, כולל מרפאה, גני ילדים, מסגד, אזורי מסחר ומסעדות בטיילת מרהיבה.
המתחם מציע דירות מרווחות בנות 1–4 חדרי שינה עם תכנון חכם ומפרט פרימיום. הדיירים ייהנו ממגוון מתקנים ברמה עולמית, כולל בריכות שחייה, אזורי פנאי ירוקים, מסלולי ריצה ומרכז כושר חדיש.ממוקם בסמוך לאזור ראס אל חור, Sobha One מציע גישה נוחה למרכזי העסקים והבילוי של דובאי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית ולאחד הפרויקטים המבוקשים בעיר.
Sobha One בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- חמישה מגדלי מגורים ייחודיים ויוקרתיים
- מתקנים פרימיום וגנים עיליים מפוארים
- גישה למגרש גולף ברמה הגבוהה ביותר
- אורח חיים מוקף בשטחים ירוקים ושופעים
- מגורים על קו המים עם מתקנים פרטיים
2 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Nad Al Sheba
Nad Al Sheba הוא אזור מגורים יוקרתי בדובאי, הידוע בזכות הווילות המרווחות והעיצוב האדריכלי המסורתי בשילוב מודרניות. האזור ממוקם דרומית למרכז העיר, במרחק קצר מ-Dubai Creek ומרכזי עסקים מובילים. Nad Al Sheba מפורסם גם בזכות Meydan Racecourse, מסלול המרוצים הבינלאומי שבו מתקיימת ה-Dubai World Cup, אחד מאירועי הספורט היוקרתיים בעולם.
האזור מציע מתקנים מתקדמים כמו בתי ספר בינלאומיים, פארקים ירוקים, מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, מרכזי ספורט ומרכזי קניות. בזכות הגישה הנוחה לכבישים ראשיים כמו Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Nad Al Sheba מהווה בחירה מושלמת למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם קישוריות מצוינת לכל חלקי דובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.