310 Riverside Crescent
310 Riverside Crescent ב-Sobha Hartland 2, דובאי, הוא מגדל מגורים יוקרתי בן 61 קומות על קו המים. המגדל מציע דירות 1 ו-2 חדרי שינה עם נופים עוצרי נשימה לקו הרקיע של דובאי, מסלול המרוצים Meydan ולגונות שלוות. הפרויקט משלב טבע עם אלגנטיות מודרנית ומציע מתקנים פרימיום וגישה נוחה לעיר.
החל מ-1,552,163 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q4 2027
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-3 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט 310 Riverside Crescent ?
דירות יוקרה על קו המים
דירות 1 ו-2 חדרי שינה אלגנטיות עם נוף פנורמי לקו הרקיע של דובאי, מסלול המרוצים Meydan ולגונות הכחולות.
גישה בלעדית לחוף ולגונה
ממוקם בין חוף טבעי ללגונה שלווה, המשלב יוקרה עם טבע לחוויית מגורים יוצאת דופן.
מגדל איקוני בן 61 קומות
גורד שחקים מרשים, המעוצב לנוחות מרבית עם נופים עוצרי נשימה מכל קומה.
מתקנים בסגנון אתר נופש
כולל מרחבים ירוקים, גינות מעוצבות, מרפסות פנאי ומתקני בריאות מהשורה הראשונה.
מיקום אסטרטגי ונגישות גבוהה
ממוקם ליד כביש דובאי-אל-עין, עם גישה מהירה ל-Business Bay, נמל התעופה הבינלאומי ואתרי בילוי מרכזיים.
תוכנית תשלומים גמישה
תוכנית תשלומים מובנית 60/40 עם תנאים אטרקטיביים למשקיעים ולרוכשי בתים.
310 Riverside Crescent ב-Sobha Hartland 2 הוא מגדל מגורים יוקרתי המתנשא לגובה של 61 קומות, המגדיר מחדש את חוויית המגורים על קו המים בדובאי. פרויקט אדריכלי יוצא דופן זה, שפותח על ידי Sobha Realty, מציע דירות 1 ו-2 חדרי שינה בעיצוב אלגנטי עם נוף פנורמי עוצר נשימה לקו הרקיע של דובאי, מסלול המרוצים Meydan והלגונות הכחולות השלוות.
הפרויקט ממוקם בין חוף ים בתולי לנופים ירוקים קסומים, ומשלב בין טבע לאורח חיים מודרני. הדיירים נהנים ממרחבים פתוחים, טיילת חוף מרהיבה ושפע של מתקני יוקרה. המגדל נבנה עבור אלה המחפשים שילוב של שלווה ויוקרה, עם חוויית מגורים זורמת בין פנים וחוץ.המיקום האסטרטגי ליד כביש דובאי-אל-עין מבטיח גישה מהירה למרכזי עסקים ואתרי בילוי מרכזיים. עם תוכנית תשלומים גמישה 60/40 ומסירה ברבעון הרביעי של 2027, זהו נכס אידיאלי להשקעה ולמגורים יוקרתיים.
310 Riverside Crescent בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- תצפיות נוף פנורמיות מהמרפסות והמצפים בתוך הבניין.
- גינות ירוקות ופארק לחיות מחמד מספקים מרחבים טבעיים לרוגע ואורח חיים ידידותי לבעלי חיים.
- קהילה תוססת עם מתקנים רבים המעודדים אינטראקציה חברתית ותחושת שייכות.
- מספר בריכות שחייה, כיסאות שיזוף, מיטות יום וקבאנות יוצרים אווירה שלווה לרגיעה ומפגשים חברתיים.
3 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2027
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2, הממוקמת בלב MBR City בדובאי, היא קהילה יוקרתית המשתרעת על פני 8 מיליון רגל מרובע. הקהילה מציעה חוויית מגורים ייחודית שמשלבת בין יוקרה טבעית לאורח חיים מודרני. עם לגונות כחולות, שבילים מוצלים ונופים ירוקים, Hartland 2 מהווה מפלט שקט במרחק דקות בלבד מהיעדים המרכזיים בדובאי, כמו Burj Khalifa ו-Dubai Opera. המיקום המרכזי והמתקנים המתקדמים הופכים את הקהילה לאחת מהמבוקשות ביותר בעיר, ומתאימה למי שמחפש איזון מושלם בין חיים אורבניים לשלווה טבעית.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.