Sobha The Element
Sobha The Element ב-MBR City, דובאי, הוא פרויקט מגורים אקסקלוסיבי המציע דירות 1-4 חדרים עם עיצוב מודרני, מרחבים פתוחים ונופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של דובאי, נחל דובאי ושמורת הטבע Ras Al Khor. הפרויקט מספק חוויית מגורים מפוארת עם מתקנים יוקרתיים ואיכות חיים יוצאת דופן.
החל מ-1,820,000 ש"ח
- Nad Al Sheba
- Q4 2028
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-4 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-4 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha The Element ?
מיקום יוקרתי בלב MBR City
קרבה לנחל דובאי, שמורת Ras Al Khor ומרכזי התרבות של העיר.
נופים פנורמיים עוצרי נשימה
נוף ישיר לקו הרקיע של דובאי, שמורת הטבע והמרחבים הירוקים של מסלול הגולף.
מגוון דירות בעיצוב מודרני
דירות 1-4 חדרים עם עיצוב אלגנטי, חלונות פנורמיים ומרחבים מרווחים.
מתקני פנאי ונוחות ברמה עולמית
פארקים פרטיים, אזורי ספורט, בריכות שחייה, מרכז כושר ושבילי הליכה מטופחים.
קהילה מחוברת ומודרנית
חוויית מגורים מוקפת במרחבים ירוקים, שבילים מוצלים ומתחמי מפגש חברתיים.
תוכנית תשלומים גמישה ואכלוס ב-2028
מסלול תשלומים של 60/40 עם מסירה ברבעון הרביעי של 2028 – הזדמנות השקעה ייחודית.
Sobha The Element ממוקם בלב MBR City, דובאי, ומציע חוויית מגורים אולטימטיבית עם שילוב מושלם של יוקרה, טבע ונוחות עירונית. הפרויקט כולל דירות 1-4 חדרים בעיצוב מודרני, עם מרחבים פתוחים, חלונות פנורמיים ונופים מרהיבים לקו הרקיע של דובאי, נחל דובאי ושמורת Ras Al Khor.
הדיירים נהנים מסביבה ייחודית הכוללת מסלול גולף פנורמי, אזורי פנאי מפוארים, גינות מטופחות ושירותים קהילתיים מתקדמים. Sobha The Element מספק תחושה של שלווה טבעית לצד חוויית מגורים עירונית מתוחכמת.
עם תוכנית תשלומים גמישה של 60/40 ואכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028, זהו יעד אידיאלי עבור משקיעים ותושבים המחפשים יוקרה, פרטיות ונוחות בלתי מתפשרת. הפרויקט מגדיר מחדש את המושג מגורים אקסקלוסיביים, ומציע איכות חיים יוצאת דופן בלב דובאי.
Sobha The Element בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- בריכת שחייה
- מועדון קהילתי
- גישה למגרש גולף בן 18 גומות
- אזור משחקים לילדים
- אזור ברביקיו ואוכל
- אזור משחקים
- מדשאה פתוחה
- אזור יוגה ומדיטציה
- חדר כושר חיצוני
- מגרש פדל טניס
- ג'קוזי
4 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2028
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Nad Al Sheba
Nad Al Sheba הוא אזור מגורים יוקרתי בדובאי, הידוע בזכות הווילות המרווחות והעיצוב האדריכלי המסורתי בשילוב מודרניות. האזור ממוקם דרומית למרכז העיר, במרחק קצר מ-Dubai Creek ומרכזי עסקים מובילים. Nad Al Sheba מפורסם גם בזכות Meydan Racecourse, מסלול המרוצים הבינלאומי שבו מתקיימת ה-Dubai World Cup, אחד מאירועי הספורט היוקרתיים בעולם.
האזור מציע מתקנים מתקדמים כמו בתי ספר בינלאומיים, פארקים ירוקים, מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, מרכזי ספורט ומרכזי קניות. בזכות הגישה הנוחה לכבישים ראשיים כמו Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Nad Al Sheba מהווה בחירה מושלמת למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם קישוריות מצוינת לכל חלקי דובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.