Coastline Beach Residences
פרויקט Coastline Beach Residences ממוקם על קו חוף עוצר נשימה, ומציע חוויית מגורים ייחודית בלב הטבע. עם דירות ודופלקסים יוקרתיים ב-4 מגדלים, הנוף לים הכחול והחופים הלבנים הופכים כל רגע למיוחד. כאן תוכלו ליהנות מספורט ימי, חיי קהילה תוססים ואווירה של רוגע ושלווה אין-סופיים.
החל מ-1,473,023 ש"ח
- Siniya Island
- Q3 2028
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-3 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-3.5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Coastline Beach Residences ?
מיקום מושלם על קו החוף
ממוקם על אי סיניה בדובאי, עם גישה ישירה לחופים לבנים ומים צלולים, לחוויית מגורים ייחודית ושלווה.
דירות יוקרה עם נוף לים
מבחר דירות ודופלקסים מעוצבים להפליא עם חלונות פנורמיים המשקיפים על הים הכחול והמרהיב.
קהילה תוססת וחיי חוף דינמיים
טיילת חוף תוססת עם בתי קפה אופנתיים, מסעדות יוקרה ואווירה חמה של קהילה מחוברת.
חוויית מגורים עם פעילויות מים מרגשות
מגוון פעילויות ספורט ימי, כולל סקי מים, גלישת רוח ושייט, להנאה בלתי נגמרת מהים.
בריכת אינפיניטי ונוחות אולטימטיבית
בריכת אינפיניטי יוקרתית הצופה אל החוף, עם אזורי מנוחה מעוצבים להירגעות מושלמת מול הגלים.
תוכנית תשלומים נוחה ואכלוס ב-2028
תוכנית גמישה של 60/40 ואכלוס מתוכנן לרבעון השלישי של 2028, מאפשרים הזדמנות להשקעה חכמה ולמגורים ללא דאגות.
Coastline Beach Residences הוא שילוב מושלם של יוקרה, טבע ונוחות, הממוקם על קו חוף מרהיב באי סיניה, דובאי. הפרויקט מציע דירות בגדלים שונים, החל מ-1 ועד 3 חדרי שינה, לצד דופלקסים יוקרתיים, כולם עם נוף מרהיב לים הצלול.
הפרויקט משתרע על פני ארבעה מגדלים ומציע חוויית מגורים אקסקלוסיבית עם גישה ישירה לחוף ים בתולי. דיירים יכולים ליהנות מספורט ימי, רחובות תוססים מלאים בבתי קפה אופנתיים, ובריכת אינפיניטי המשקיפה אל החוף.
כל יחידה במגדל A מרוהטת באופן מלא, כך שהמעבר לחיים החדשים הוא פשוט וקל. עם תוכנית תשלומים נוחה של 60/40 ואכלוס מתוכנן לרבעון השלישי של 2028, Coastline Beach Residences מציע את ההזדמנות המושלמת לחיים מול הים עם איזון מושלם בין שלווה לאנרגיה קהילתית תוססת.
Coastline Beach Residences בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- גישה פרטית לחוף הים
- בריכת אינפיניטי עם נוף מרהיב לים
- חדר כושר מאובזר במלואו
- ספא ומרכז בריאות
- גנים מטופחים ואזורי ישיבה חיצוניים
- מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים
- אזורי משחק לילדים
- מתחמי גריל ופיקניק
- מסעדות וחנויות על קו המים
- אבטחה ופיקוח 24/7
3.5 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q3 2028
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Siniya Island, אום אל קוואין
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Siniya Island
האי סיניה הוא יעד חוף יוקרתי מתפתח בדובאי, המציע חופים בתוליים, מים טורקיז ואורח חיים תוסס. האי, שתוכנן כמקום מפלט יוקרתי לצד הים, משלב בהרמוניה תחכום אורבני מודרני עם יופיו הטבעי של החוף. עם מגורי חוף אקסקלוסיביים, אתרי נופש ברמה עולמית וטיילות שוקקות חיים, האי סיניה צפוי להפוך למוקד מבוקש למגורי יוקרה, ספורט ימי ובילויים.
תושבים ומבקרים יכולים ליהנות מבריכות אינפיניטי, בתי קפה על קו המים ופעילויות הרפתקניות כמו סקי מים וחתירה על סאפ. עם איזון ייחודי בין שלווה להתרגשות, האי סיניה מגדיר מחדש את אורח החיים החופי היוקרתי של דובאי, תוך שהוא מציע נופים עוצרי נשימה והזדמנויות השקעה נדל"ן מהשורה הראשונה.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.