Sobha Orbis
Sobha Orbis ב-Motor City, דובאי, הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית היוצר של Sobha. מגדל בן 40 קומות מציע דירות בנות 1, 1.5 ו-2 חדרים בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים. עם מיקום מרכזי, מתקנים מתקדמים וסביבה קהילתית שוקקת, זהו המקום בו יוקרה ונוחות נפגשות.
החל מ-974,574 ש"ח
- Motor City
- Q4 2027
- תוכנית תשלומים 40/60
- 1-2 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-3 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
20%
תשלום בתקופת הבנייה
60%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Orbis?
דירות יוקרה מודרניות
דירות בנות 1, 1.5 ו-2 חדרים בעיצוב חדשני עם גימורים איכותיים ונוף מרהיב.
מיקום מרכזי במוטור סיטי
מיקום אסטרטגי בקרבת פארקים ירוקים, מרכזי קניות, ומקומות בילוי משפחתיים.
מועדון מתקדם
כולל חדר כושר מאובזר, בריכת שחייה, ספא וחדר סאונה לרוגע ולכושר גופני.
חוויות קולינריות
מסעדות יוקרה מגוונות המציעות מאכלים מכל רחבי העולם.
תוכנית תשלום נוחה
תוכנית תשלום גמישה של 40/60 עם מקדמה של 20% ותשלומים עד המסירה.
קהילה ידידותית למשפחות
פארקים, גני שעשועים ומרכזי קניות המשלימים את חוויית המגורים המושלמת.
Sobha Orbis, הממוקם בלב Motor City, דובאי, הוא פרויקט מגורים יוקרתי המשקף את המחויבות של Sobha לאיכות ולחדשנות. הפרויקט מתנשא לגובה 40 קומות ומציע דירות בנות 1, 1.5 ו-2 חדרים, המתוכננות בקפידה עם גימורים פרימיום ועיצובים מודרניים, המיועדים לספק את הטעם היוקרתי של דייריו.
הפרויקט כולל מועדון מתקדם עם חדר כושר מאובזר, בריכת שחייה, ספא וחדר סאונה, המציעים חוויית חיים יוצאת דופן. בנוסף, מסעדות יוקרה מגוונות מספקות חוויות קולינריות מרשימות.הפרויקט ממוקם במרכז Motor City, קהילה משפחתית הכוללת פארקים ירוקים, גני שעשועים וקניון תוסס. התושבים יכולים ליהנות מטיולים נעימים בטבע, חנויות וקולינריה בקרבת מקום.עם מיקום מעולה, מתקנים ברמה גבוהה והמחויבות של Sobha לאיכות, Sobha Orbis הוא יותר ממקום מגורים – זהו יעד לחיים יוקרתיים ומודרניים.
Sobha Orbis בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- ממוקם אסטרטגית במרחק של דקה מכביש מוחמד בין זאיד וכביש אל קודרה, ומציע חיבור קל ליעדים מרכזיים.
- עם אטרקציות כמו דובאי אוטודרום, גן הפרפרים של דובאי, גلوبל וילג' ו-IMG Worlds of Adventure, התושבים נהנים מאורח חיים תוסס.
- מהעיצוב החיצוני המודרני ועד הפנים המתוכננים בקפידה, כל פרט משקף מחויבות למצוינות אדריכלית.
3 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2027
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Motor City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
20 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
15 דקות נסיעה
נמל התעופה
25 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Motor City
מוטור סיטי, הממוקמת בדובאי, היא קהילה ייחודית ותוססת שתוכננה להציע שילוב מושלם של שטחי מגורים, מסחר ופנאי. עם נושא השראה מעולם הספורט המוטורי, היא כוללת אטרקציות כמו דובאי אוטודרום ומסלולי קארטינג. מעבר להיסטוריה של ספורט מוטורי, מוטור סיטי היא יעד ידידותי למשפחות, עם פארקים ירוקים, גני שעשועים וסצנת קניות תוססת. האזור מתגאה בדירות מודרניות, בתי טאון-האוס ווילות, המתאימים לסגנונות חיים מגוונים. עם קישוריות מצוינת ליעדים מרכזיים דרך כביש מוחמד בין זאיד וכביש אל קודרה, מוטור סיטי מציעה סביבה שלווה אך דינמית, מה שהופך אותה לשכונה מבוקשת בדובאי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.