Sobha Verde
Sobha Verde הוא פרויקט מגורים יוקרתי בגובה 66 קומות הממוקם בלב Jumeirah Lake Towers, דובאי. המגדל מציע דירות חדר שינה אחד, שניים ושלושה, עם נופים עוצרי נשימה של מסלול הגולף הירוק, האגמים והאופק של דובאי. עם עיצוב ארכיטקטוני מודרני ושירותים ברמה עולמית, הפרויקט מבטיח חוויית מגורים מפוארת ומתקדמת.
החל מ-1,592,000 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q4 2026
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-3 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Verde ?
מגדל מגורים יוקרתי בגובה 66 קומות
ממוקם באזור JLT, המגדל מציע עיצוב ארכיטקטוני מתקדם עם דירות מעוצבות בקפידה ונופים מרהיבים.
נופים פנורמיים מרהיבים
דירות עם חלונות פנורמיים המשקיפות על מסלול גולף ירוק, אגמים שלווים ונופי קו הרקיע של דובאי.
מגוון מתקני פנאי ובריאות
כולל חדר כושר מתקדם, בריכות שחייה, גינות מעוצבות, מסלולי ריצה ושבילי הליכה, לנוחות מושלמת.
מיקום מרכזי ונגישות גבוהה
גישה מהירה לאזורי עסקים מרכזיים, כבישים ראשיים, מרכזי קניות ואתרי בילוי מפורסמים.
דירות יוקרה בעיצוב מודרני
חדרי מגורים מרווחים, חללים אלגנטיים עם תאורה טבעית, ועיצוב מוקפד ברמה הגבוהה ביותר.
תוכנית תשלומים גמישה למשקיעים
תוכנית תשלומים של 60/40, המאפשרת הזדמנות נדל"נית משתלמת למשקיעים ותושבים כאחד.
Sobha Verde הוא מגדל מגורים יוקרתי בגובה 66 קומות, הממוקם באזור המבוקש Jumeirah Lake Towers (JLT) בדובאי. הפרויקט מציע דירות חדר שינה אחד, שניים ושלושה, כולן מתוכננות בקפידה כדי להעניק חוויית מגורים אלגנטית ונוחה.
התושבים ייהנו מנופים פנורמיים מדהימים של מסלול הגולף המטופח, האגמים השלווים וקו הרקיע של דובאי. העיצוב הארכיטקטוני הייחודי משלב אלמנטים גיאומטריים מודרניים, עם חלונות פנורמיים המכניסים שפע של אור טבעי.
הפרויקט מציע מגוון מתקנים יוקרתיים, כולל אזורי נופש, מועדון כושר מתקדם, גינות מעוצבות, מסלולי הליכה ושבילי ריצה. בנוסף, הדיירים נהנים מקרבה למוקדי העסקים, מרכזי הקניות ואזורי הבילוי המרכזיים של דובאי.עם תוכנית תשלומים נוחה (60/40) ואכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026, Sobha Verde מציע הזדמנות נדל"ן ייחודית לחוויית מגורים יוקרתית ולהשקעה משתלמת בלב דובאי.
Sobha Verde בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- מגרש משחקים לילדים בקרבת הבניין
- מרפסת פרטית בחלק מהדירות
- סופרמרקטים במרחק קצר מהפרויקט
- קרבה לכל שירותי הקניות לנוחות מקסימלית
- מתאים גם לבעלי חיים, דיירים רשאים להחזיק חיות מחמד
- אולם כנסים וחדרי ישיבות לשימוש הדיירים
- חדר כושר מאובזר עם מתקנים מתקדמים
- אזור ייעודי לברביקיו ולבילוי עם משפחה וחברים
- בריכת שחייה פרטית לרווחת הדיירים
2 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
5 דקות נסיעה
בורג' חליפה
30 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
35 דקות נסיעה
אזור מושלם לתיירים ואנשי עסקים
אזור JLT
אזור Jumeirah Lakes Towers (JLT) בדובאי הוא אחד ממרכזי המגורים והעסקים המובילים בעיר. האזור מתאפיין במגדלי יוקרה מודרניים המוקפים באגמים מלאכותיים, פארקים ירוקים וטיילות רחבות. ב-JLT ניתן למצוא מגוון דירות למגורים, משרדים, מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ומרכזי כושר. המיקום האסטרטגי שלו, בסמוך לדובאי מרינה ובמרחק דקות נסיעה מחוף הים, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למי שמחפש איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה ונעימה. בנוסף, תחנת המטרו המרכזית באזור מספקת גישה נוחה לכל חלקי העיר, מה שהופך את JLT לבחירה אידיאלית למגורים והשקעות נדל"ן.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.