Sobha Elwood
Sobha Elwood, הממוקם ב-Dubailand, משלב מגורים יוקרתיים עם הטבע, תוך שהוא חוגג את ארבעת היסודות – ירוק, מים, אוויר ואדמה. הקהילה כוללת נופים מרהיבים, מסלולי ריצה ורכיבה, גנים בוטניים ואמפיתיאטרון. עם עיצוב מודרני ומינימליסטי, הפרויקט מציע חוויית חיים ייחודית המשולבת בנוחות מודרנית וקיימות סביבתית.
החל מ-7,932,576 ש"ח
- Dubailand
- Q2 2027
- תוכנית תשלומים 60/40
- 4-6 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Elwood ?
חיים בהרמוניה עם הטבע
קהילה ירוקה עם מעל 10,000 עצים ומקווי מים צלולים לאווירה שלווה וייחודית.
מגורים מודרניים
אחוזות יוקרה עם עיצוב עכשווי, חללים מרווחים ונוף פנורמי המשלב בין פנים לחוץ.
מתקני פנאי מגוונים
מסלולי ריצה ורכיבה, גנים בוטניים ואמפיתיאטרון לפעילויות חוץ מהנות.
קיימות וסביבה
פתרונות מתקדמים כמו עמדות טעינת רכבים חשמליים ופתרונות ניידות חכמים.
חוויות קהילתיות
מגוון מתקנים לקידום חיים פעילים, כולל גנים ריחניים ומתקני ספורט.
מיקום אידיאלי
מיקום בלב Dubailand, עם גישה נוחה לכל האטרקציות המרכזיות של דובאי.
Sobha Elwood הוא פרויקט ייחודי ב-Dubailand, המשלב מגורים יוקרתיים עם חיבור עמוק לטבע. הפרויקט חוגג את "הבד של הטבע" באמצעות אינטגרציה של ירוק, מים, אוויר ואדמה, ויוצר סביבה חיים תוססת ומיוחדת.עם שטחים ירוקים רחבים, יותר מ-10,000 עצים ומקווי מים צלולים, הקהילה מציעה לתושביה חוויות לכל הגילאים. התכנון משלב חללים פנימיים וחיצוניים בצורה הרמונית, תוך מתן נופים פנורמיים ממרפסות וחלונות גדולים.
בפרויקט מגוון רחב של מתקנים הכוללים מסלולי ריצה, שבילי אופניים, גנים בוטניים וגנים ריחניים, ואמפיתיאטרון לפעילויות חוץ. האחוזות המפוארות בפרויקט עוצבו בקפידה להציע שלווה לצד נוחות מודרנית.עם עיצוב עכשווי ומינימליזם מודרני, Sobha Elwood יוצר הרמוניה בין הטבע לחיי היוקרה. הפרויקט מדגיש קיימות, פרטיות וקישוריות, עם פתרונות מיקרו-ניידות מתקדמים ועמדות טעינת רכבים חשמליים, ומבטיח חוויית חיים מתקדמת וידידותית לסביבה.
Sobha Elwood בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- וילות שתוכננו עם חללים מרווחים, חלונות גדולים לאור טבעי וגוונים ארציים המשתלבים בהרמוניה עם הסביבה הטבעית.
- למעלה מ-10,000 עצים ופארקים רחבי ידיים יוצרים סביבה ירוקה ושלווה, מושלמת לרוגע ולפעילויות חוץ.
- גישה בלעדית למועדון פרימיום הכולל מרכז כושר, ספא ומרחבים למפגשים חברתיים.
- אזורי משחק ייעודיים, בית ספר במקום, מרפאה ומעון יום מספקים נוחות וסביבה תומכת למשפחות.
- חוויות מרגשות עם אפשרויות ספורט מים מגוונות, כולל בריכת שחייה ואזור מים לילדים.
2 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2027
- סוג הפרויקט: וילות (Off-Plan)
- מיקום: Dubailand, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
40 דקות נסיעה
בורג' חליפה
20 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
30 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Dubailand
Dubailand, אחד היעדים המובילים בדובאי, מציע שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, מתקני פנאי ואטרקציות מרתקות. האזור משתרע על פני שטחים נרחבים ומכיל שכונות מתקדמות, קניונים יוקרתיים, פארקי שעשועים, ומרחבים ירוקים המספקים חוויית חיים מגוונת וייחודית.
עם גישה נוחה לכבישים ראשיים כמו Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, תושבי Dubailand נהנים מחיבור מושלם למרכזי העסקים של דובאי, לאטרקציות מרכזיות ולמתקני חינוך ובריאות ברמה הגבוהה ביותר.Dubailand מיועד למשפחות, זוגות ויחידים המחפשים סביבת חיים שמשלבת נוחות מודרנית עם מרחבים טבעיים, תוך שמירה על אורח חיים דינמי וקהילתי.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.