Sobha Skyscape Aura
Skyscape Aura ב-Sobha Hartland 2, דובאי, הוא יצירת מופת של מצוינות אדריכלית. מגדל יוקרה בן 85 קומות זה מציע דירות 1 עד 3 חדרי שינה עם עיצוב אלגנטי, גימורים יוקרתיים ונופים עוצרי נשימה לקו המים. הדיירים נהנים מנוחות שאין לה תחרות, בלעדיות וסגנון חיים יוקרתי בלב האזור היוקרתי ביותר בדובאי.
החל מ-1,775,250 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q4 2028
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-3 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-4 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Skyscape Aura ?
דירות בלעדיות
בחרו מתוך דירות בנות 1 עד 3 חדרי שינה עם עיצוב אלגנטי, גימורים יוקרתיים וחלונות גדולים המציגים נופים מרהיבים.
נופים פנורמיים לקו המים
תיהנו מנופים עוצרי נשימה של הלגונה השלווה ושל קו הרקיע המרהיב של מרכז העיר דובאי.
מתקנים ברמה עולמית
השתמשו בלובאים מפוארים, מרפסות שקטות על קו המים, גנים מעוצבים ומרחבים רב-שימושיים לנוחות מרבית.
מיקום פרימיום
ממוקם ב-Sobha Hartland 2, הפרויקט מאפשר גישה נוחה לאטרקציות והאתרים האיקוניים של דובאי.
תוכניות תשלום גמישות
תיהנו מתוכנית תשלומים 60/40: 20% מקדמה, 40% במהלך הבנייה, ו-40% במסירה ברבעון הרביעי של 2028.
יוקרה עירונית מחודשת
Skyscape Aura משלב בין שלווה וחיוניות, ומציע איזון מושלם בין מרחבי מגורים שקטים לאורח חיים אורבני.
ברוכים הבאים ל-Skyscape Aura, הפנינה שבכתר של Sobha Hartland 2, דובאי. כהמשך ל-Skyscape Avenue, מגדל המגורים בן 85 הקומות הוא עדות למצוינות אדריכלית וליוקרה אורבנית. עם עיצוב אלגנטי ומרשים וגימורים יוקרתיים, הוא מציב סטנדרטים חדשים של אלגנטיות ומתוחכמות.
כל מבט ב-Skyscape Aura חוגג את ההרמוניה בין הלגונה השלווה לקו הרקיע התוסס של מרכז העיר דובאי. הדירות המרווחות בנות 1 עד 3 חדרי שינה מציעות נקודת מבט ייחודית עם חלונות גדולים שממסגרים נופים פנורמיים לקו המים. תוכנן עבור דיירים יוקרתיים, Skyscape Aura מקרין בלעדיות ונוחות בכל פינה.המתקנים כוללים לובי מפואר, מרפסות שלוות על קו המים, גנים מעוצבים ומרחבים רב-שימושיים שמגדירים מחדש את החיים העירוניים. החל מ-1,775,250 AED ותוכנית תשלומים גמישה של 60/40, Skyscape Aura הוא היעד המושלם למגורים על קו המים ברמת יוקרה. חוו עידן חדש של יוקרה בלב דובאי.
Skyscape Aura בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- בריכת אינסוף: בריכה יוקרתית המציעה נופים עוצרי נשימה.
- ג'קוזי וחדרי אדים: מתקני הרפיה מושלמים להתנתקות ופינוק.
- חדר כושר מקורה: ציוד חדיש ומתקדם לחובבי כושר.
- חדר כושר חיצוני: למי שמעדיף להתאמן באוויר הפתוח.
- אזור ברביקיו: מושלם למפגשים חברתיים ואירועים משפחתיים.
- אזור יוגה: מרחב ייעודי לתרגול יוגה ומדיטציה.
- מרחבים חברתיים ופנאי
- פארק מרכזי: שטח מעוצב להפליא למנוחה ומפגשים חברתיים.
- מגרש ספורט: מעודד אורח חיים פעיל עם מתקנים למגוון סוגי ספורט.
4 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2028
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2, הממוקמת בלב MBR City בדובאי, היא קהילה יוקרתית המשתרעת על פני 8 מיליון רגל מרובע. הקהילה מציעה חוויית מגורים ייחודית שמשלבת בין יוקרה טבעית לאורח חיים מודרני. עם לגונות כחולות, שבילים מוצלים ונופים ירוקים, Hartland 2 מהווה מפלט שקט במרחק דקות בלבד מהיעדים המרכזיים בדובאי, כמו Burj Khalifa ו-Dubai Opera. המיקום המרכזי והמתקנים המתקדמים הופכים את הקהילה לאחת מהמבוקשות ביותר בעיר, ומתאימה למי שמחפש איזון מושלם בין חיים אורבניים לשלווה טבעית.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.