Sobha Skyscape Avenue
Sobha Skyscape Avenue ב-Sobha Hartland 2, דובאי, מציע סגנון חיים יוקרתי עם נופים עוצרי נשימה, דירות מרווחות ומתקנים מפוארים. מגדל המגורים הזה מגדיר מחדש את האלגנטיות האורבנית ומשלב בין עיצוב ארכיטקטוני יוצא דופן לפנורמה מרהיבה של קו הרקיע. זהו המקום שבו היוקרה פוגשת את האינסוף.
החל מ-1,731,290 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q4 2029
- תוכנית תשלומים 60/40
- 1-3 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-5 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Skyscape Avenue ?
דירות יוקרה מרווחות
דירות מרווחות עם נופים פנורמיים של קו הרקיע של דובאי, המעניקות סגנון חיים של יוקרה ואיכות.
עיצוב אלגנטי וחדשני
השראה שמימית המשתלבת עם ארכיטקטורה מודרנית, ליצירת חללים שמרגישים כמו חלום.
מיקום יוקרתי
ממוקם ב-Sobha Hartland 2, בסמיכות לאזורים מרכזיים ולנוחות אורבנית.
מתקנים מפוארים
מתקני פרימיום הכוללים מרכזי כושר, בריכות שחייה ואזורים קהילתיים מעוצבים להנאה ורגיעה.
תוכנית תשלום גמישה
תוכנית 60/40 עם מקדמה של 20% ותשלומים נוספים במהלך הבנייה ובמסירה.
הזדמנות השקעה ייחודית
פרויקט מבית יוצר של מפתח נדל"ן בינלאומי עם מוניטין של איכות וחדשנות.
Sobha Skyscape Avenue, הממוקם ב-Sobha Hartland 2, דובאי, הוא מגדל מגורים יוקרתי המציע חוויית מגורים ייחודית המשקיפה על קו הרקיע של העיר. עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה, דירות מרווחות ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר, הפרויקט משלב בין עיצוב מודרני לבין יוקרה נצחית.
בהשראת שמי העיר, השם "Skyscape" מייצג את המחויבות שלנו לשלב בין מצוינות אדריכלית לגדולת הטבע. דיירי המגדל ייהנו מחיים המשלבים בין נוחות, אלגנטיות וחזון בלתי נגמר של אופקים אינסופיים.עם מחירים המתחילים מ-1,731,290 דירהם ותוכנית תשלום גמישה של 60/40, הכוללת מקדמה של 20%, Skyscape Avenue מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029. זהו המקום שבו עיצוב, יוקרה וחדשנות נפגשים כדי ליצור חוויית מגורים שאין שנייה לה.
Sobha Skyscape Avenue בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- ממוקם בקהילה היוקרתית Sobha Hartland II, עם גישה נוחה למיטב שדובאי מציעה.
- הדירות מעוצבות בגימורים ברמה גבוהה, ומבטיחות סביבת מגורים מודרנית ומעודנת.
- כל יחידת דיור מציעה נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של דובאי, ומשלבת בין נוף אורבני לטבעי.
- העיצוב משלב בין מצוינות אדריכלית ליופיו של הטבע, ומשקף יוקרה אורבנית.
5 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2029
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2, הממוקמת בלב MBR City בדובאי, היא קהילה יוקרתית המשתרעת על פני 8 מיליון רגל מרובע. הקהילה מציעה חוויית מגורים ייחודית שמשלבת בין יוקרה טבעית לאורח חיים מודרני. עם לגונות כחולות, שבילים מוצלים ונופים ירוקים, Hartland 2 מהווה מפלט שקט במרחק דקות בלבד מהיעדים המרכזיים בדובאי, כמו Burj Khalifa ו-Dubai Opera. המיקום המרכזי והמתקנים המתקדמים הופכים את הקהילה לאחת מהמבוקשות ביותר בעיר, ומתאימה למי שמחפש איזון מושלם בין חיים אורבניים לשלווה טבעית.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.