Sobha Estate
Sobha Estates הוא פרויקט יוקרתי בקהילה היוקרתית Sobha Hartland II, דובאי. הקהילה הסגורה מתאפיינת בשטחים ירוקים רחבי ידיים של מעל מיליון רגל רבוע, ובווילות מפוארות עם בריכות פרטיות, חצרות וגינות. הקהילה מציעה מגוון שירותים ברמה עולמית, שבילי הליכה וסביבה שלווה המחברת בין טבע, פרטיות ויוקרה
החל מ-25,706,160 ש"ח
- Sobha Hartland 2
- Q4 2026
- תוכנית תשלומים 60/40
- 5 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-2 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
20%
תשלום מקדמה
40%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Sobha Estate ?
ווילות יוקרתיות פרטיות
וילות עם שטח בנוי של 8,000 רגל רבוע, בריכה פרטית וגינות מרווחות.
סביבה ירוקה מרהיבה
מעל מיליון רגל רבוע של שטחים ירוקים, שבילים וגינות עונתיות.
מתקנים ברמה עולמית
מגוון מתקני כושר, שבילי הליכה, קירות טיפוס ופעילויות חוף.
עיצוב פנימי מרשים
תקרות בגובה כפול, מטבחים מודרניים וחדרי שינה מפוארים.
קהילה סגורה ושקטה
סביבה בטוחה עם גישה מבוקרת ומוקדי אבטחה מתקדמים.
מיקום אסטרטגי
קרבה למרכזי תחבורה, מתחמי עסקים ואתרי בילוי מרכזיים בדובאי.
Sobha Estates ממוקם בקהילה היוקרתית Sobha Hartland II בדובאי, ומשלב חיים מודרניים עם הטבע. הקהילה כוללת 3 מתחמים סגורים עם מעל מיליון רגל רבוע של שטחים ירוקים, שבילי הליכה וגינות עונתיות, המעניקים לתושבים תחושת שלווה וחיבור לטבע.
הווילות בקהילה מציעות חוויית מגורים ייחודית, עם שטח בנוי של מעל 8,000 רגל רבוע, בריכות פרטיות, גינות וחניה ל-3 רכבים. כל וילה תוכננה בקפידה ללא קירות משותפים, להבטחת פרטיות ושקט מוחלטים.השירותים בקהילה כוללים שבילי הליכה, מתקני כושר, פעילויות חוף, ופעילויות מים, לצד עיצוב פנימי יוקרתי בווילות עם תקרות בגובה כפול, מטבח ראווה וחדרי שינה מפוארים עם חדרי רחצה צמודים. Sobha Estates מגדיר מחדש את חוויית המגורים היוקרתית תוך שמירה על פרטיות, נוחות ואיכות חיים יוצאת דופן.
Sobha Skyvue Solair בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- תושבי הפרויקט יכולים ליהנות ממגוון רחב של מתקנים המיועדים לקידום אורח חיים בריא ופעיל, כולל תחנות כושר, מתקני פארקור, שבילי ריצה והליכה, ופעילויות חוף לאורך הטיילת.
- כל וילה ב-Sobha Estates מעוצבת בקפידה כדי להציע יוקרה ופרטיות שאין כמותן.
- הווילות משתרעות על שטח של מעל 8,000 רגל רבוע, כוללות חצר כניסה מרווחת עם שלושה מקומות חניה סגורים.
- ללא קירות משותפים, כל וילה מתהדרת בבריכת שחייה פרטית, גינה וחצר, המספקות לתושבים שקט ושלווה מקסימליים.
2 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2026
- סוג הפרויקט: בניין מגורים (Off-Plan)
- מיקום: Sobha Hartland 2, MBR City, דובאי
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2, הממוקמת בלב MBR City בדובאי, היא קהילה יוקרתית המשתרעת על פני 8 מיליון רגל מרובע. הקהילה מציעה חוויית מגורים ייחודית שמשלבת בין יוקרה טבעית לאורח חיים מודרני. עם לגונות כחולות, שבילים מוצלים ונופים ירוקים, Hartland 2 מהווה מפלט שקט במרחק דקות בלבד מהיעדים המרכזיים בדובאי, כמו Burj Khalifa ו-Dubai Opera. המיקום המרכזי והמתקנים המתקדמים הופכים את הקהילה לאחת מהמבוקשות ביותר בעיר, ומתאימה למי שמחפש איזון מושלם בין חיים אורבניים לשלווה טבעית.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.