Siniya Island Villas
Siniya Island Villas הוא פרויקט יוקרתי מבית Sobha Realty, הממוקם על אי שמור וטבעי באום אל-קווין. עם 196 וילות יוקרתיות הכוללות בריכות פרטיות, חוף פרטי ושירותי שייט ייחודיים, הפרויקט משלב בין מגורי יוקרה לטבע פראי, ומציע חוויית חיים בסטנדרט חסר תקדים.
החל מ-10,500,000 ש"ח
- Siniya Island
- Q4 2027
- תוכנית תשלומים 60/40
- 4-6 חדרי שינה
0% ריבית
פריסת תשלומים ל-3 שנים!
השקעה מצוינת שתאפשר לכם להרוויח תשואה טובה משכירות. בתום סיום הבנייה של הפרויקט, תוכלו להמשיך לשלם את ה-25% הנותרים מדמי השכירות שלכם ועוד יישאר לכם סכום יפה. מכירה של הנכס אפשרית גם כן כדי להרוויח מעליית הערך, אפילו בתקופת הבנייה, לאחר תשלום של לפחות 40% לחברת הבנייה.
10%
תשלום מקדמה
50%
תשלום בתקופת הבנייה
40%
תשלום במסירה
4%
תשלום חד פעמי למחלקת קרקעות של דובאי (DLD)
אורח חיים מודרני
למה פרויקט Siniya Island Villas ?
וילות יוקרה מול הים
196 וילות מרהיבות בגדלים של 4 עד 6 חדרים, עם נוף עוצר נשימה לאוקיינוס הכחול.
בריכות פרטיות וחוף פרטי
כל וילה כוללת בריכה פרטית וגישה ישירה לחוף הבתולי של האי סיניה.
שירותי שייט פרטיים וגישה לקזינו העתידי
שירותי שייט בלעדיים המאפשרים גישה ישירה לקזינו העתידי באי מרג'אן.
מגרש גולף יוקרתי על האי
גישה למגרש גולף מהשורה הראשונה לחובבי המשחק היוקרתי.
מיקום בלעדי באי טבעי שמור
האי סיניה הוא שמורת טבע המשלבת חופים ציוריים, מנגרובים וחיות בר נדירות.
תוכנית תשלומים גמישה ואכלוס ב-2027
מסלול תשלומים של 60/40 עם מסירה ברבעון הרביעי של 2027 – הזדמנות נדל"ן ייחודית למגורים והשקעה.
Siniya Island Villas הוא פרויקט ייחודי של Sobha Realty, המציע 196 וילות יוקרתיות בלב אי טבעי שמור באום אל-קווין. ממוקם בין מים כחולים של המפרץ הפרסי, הפרויקט מספק שילוב יוצא דופן בין יוקרה ונוף פראי.
הווילות, המגיעות בגדלים של 4 עד 6 חדרים, מציעות בריכות פרטיות, גישה ישירה לחוף ושירותי שייט ייחודיים המאפשרים מעבר ישיר לקזינו העתידי באי מרג'אן. בנוסף, הדיירים ייהנו ממגרש גולף יוקרתי ומתקני נופש ברמה עולמית.
עם תוכנית תשלומים גמישה של 60/40 ואכלוס ברבעון הרביעי של 2027, Siniya Island Villas מציע אורח חיים אקסקלוסיבי מול הים, בו שלווה טבעית מתמזגת עם פאר ונוחות מודרנית, מה שהופך אותו ליעד מושלם למשקיעים ולמחפשי בית יוקרתי.
Siniya Island Villas בוידאו
גלריית תמונות חוץ
גלריית תמונות פנים
קהילת שובה ארטלנד 2
- פעילויות מים
- מועדון יאכטות
- ארקייד קמעונאי בוטיק
- פארק אקולוגי
- מועדון בריאות ואיכות חיים
- טרמינל להליקופטרים ומוניות אוויריות
- טרקלין ספרייה
3 שנים עד מסירת המפתח!
Sobha Realty היא אחת החברות המובילות בדובאי בהיקף מכירות, רמת גימור וירידה לפרטים הקטנים. החברה מעניקה אחריות ל-10 שנים.
- חברת בנייה: Sobha Realty
- תאריך מסירה: Q4 2027
- סוג הפרויקט: וילות (Off-Plan)
- מיקום: Siniya Island, אום אל קוואין
להגיע בקלות לכל נקודה בדובאי
מרחק קצר לכל יעד אפשרי
מרינה דובאי
25 דקות נסיעה
בורג' חליפה
10 דקות נסיעה
הכפר הגלובלי
20 דקות נסיעה
נמל התעופה
20 דקות נסיעה
אזור מושלם למשפחות
אזור Siniya Island
האי סיניה הוא יעד חוף יוקרתי מתפתח בדובאי, המציע חופים בתוליים, מים טורקיז ואורח חיים תוסס. האי, שתוכנן כמקום מפלט יוקרתי לצד הים, משלב בהרמוניה תחכום אורבני מודרני עם יופיו הטבעי של החוף. עם מגורי חוף אקסקלוסיביים, אתרי נופש ברמה עולמית וטיילות שוקקות חיים, האי סיניה צפוי להפוך למוקד מבוקש למגורי יוקרה, ספורט ימי ובילויים.
תושבים ומבקרים יכולים ליהנות מבריכות אינפיניטי, בתי קפה על קו המים ופעילויות הרפתקניות כמו סקי מים וחתירה על סאפ. עם איזון ייחודי בין שלווה להתרגשות, האי סיניה מגדיר מחדש את אורח החיים החופי היוקרתי של דובאי, תוך שהוא מציע נופים עוצרי נשימה והזדמנויות השקעה נדל"ן מהשורה הראשונה.
מיקום על המפה
פוטנציאל תשואה גבוה!
איך אפשר להרוויח מהשקעה בפרויקט?
תשואה משכירות
אזור שקט ומשפחתי עם פארקים, בתי ספר ומקומות מסחר תמיד מביא אליו משפחות, זוגות ויחידים אשר מחפשים להשכיר סטודיו או דירה לטווח ארוך. אפשר להיעזר בחברת ניהול אשר תדאג לתחזוקה וניהול מלא. לכם רק נשאר להרוויח.
תשואה ממכירה לאחר מסירת מפתח
אוכלוסיית דובאי אשר מונה כעת 3.6 מיליון תושבים (עלייה של 1.4% בשנה אחת) ממשיכה לגדול בעקביות, כאשר ב-2040 המספר צפוי להגיע ל-5.8 מיליון תושבים. יותר ויותר זרים עוברים לדובאי ומחפשים לקנות דירה מוכנה לצורך מגורים.
תשואה מעסקת פליפ
חברת הבנייה מאפשרת מכירה של הנכס עוד בשלב הבנייה שלו לאחר תשלום של 40% + 4% למחלקת הקרקעות (DLD). אתם לא חייבים לחכות לסיום הבנייה . תוכלו למכור אותו כבר לאחר שנה במחיר גבוה יותר.
אשרה למגורים בדובאי
אם אתם קונים נכס בסכום העולה על 205,000 דולר, תוכלו לקבל אשרת מגורים (ויזה) רק כי יש לכם נכס בדובאי. רבים עושים זאת לאור רמת החיים הגבוהה, רמת הפשיעה הנמוכה וההזדמנויות שיש לדובאי להציע עבור עובדים ואנשי עסקים.
FQA
שאלות נפוצות
ברכישה של הנכס, אתם משלמים באופן חד פעמי 4% ממחירו למחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). אין לכם מיסים על רווחים כאשר תחליטו למכור את הנכס. התשואה מעליית ערך הנדל"ן כולה שלכם!
יש מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. אתם יכולים לבצע תשלום במזומן, להשתמש במטבעות קריפטו, כרטיס אשראי או לבצע העברה בנקאית. בדובאי אין הגבלה על כמות המזומן ואין צורך להצהיר על מקור הכספים. חשוב: התשלום עובר ישירות לחברת הבנייה ולא דרך סוכן הנדל"ן!
בהחלט. ברכישת הנכס, תוכלו להפוך לבעלים של הנכס והקרקע לנצח, עד שתחליטו למכור אותו. בשנת 2006 אישרה הממשלה בעלות מלאה לכל הזרים ב-33 אזורי סחר חופשי של דובאי. לאחר השלמת הרישום של הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), אתם מקבלים שטר בעלות על הנכס, ישירות לכתובת הדוא"ל שלכם.
הכספים שאתם מעבירים לחברת הבנייה עוברים לחשבון נאמנות (Escrow) בליווי בנקאי אשר שומר על כספי המשקיעים, עד למסירת המפתח של הנכס מצד חברת הבנייה. בדובאי יש פיקוח ממשלתי הדוק עם מנגנוני בקרה ואכיפה תוך הגנה מלאה על כספי המשקיעים. כמובן אין לכם צורך בפתיחה של חשבון בנק או כל התעסקות בנושא, כי הכול נעשה על ידי חברת הבנייה.
אין צורך. בדובאי יש חוזה רכישת נכס אחיד לכל חברות הבנייה, שלא ניתן לשינוי.
אנחנו כאן לסייע לכם!
יש לכם שאלה? ייעוץ וליווי מלא בשמחה וללא התחייבות!
רכישה קלה ומהירה בליווי סוכן מקצועי!
למה אנחנו?
- מענה מהיר על כל השאלות שלכם בשפה העברית.
- ליווי מלא בכל תהליך הרכישה.
- עוזרים לכם לבחור אסטרטגיית השקעה נכונה.
- עוזרים לכם לבחור את היחידה הנכונה במחיר הנמוך ביותר.
- עוזרים לכם להשכיר או למכור את הנכס בעתיד.
- מארגנים לכם ביקור במרכז המכירות של Samana בדובאי, במידת הצורך.
- ליווי מלא ברישום הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
- עדכונים שוטפים בכל תקופת הבנייה של הפרויקט.
- סיוע בקבלת אשרת מגורים ופתיחת חשבון בנק במידת הצורך.
- ללא עמלת תיווך.